北京首付比例2020

根据房贷要求：

1、如果在北京购买首套房，房屋的面积不大于90平米时，首付低至20%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为60万。

2、如果在北京购买首套房，房屋的面积大于90平米时，首付低至30%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为90万。

3、居民在北京买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。

4、居民在北京买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。

5、如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。

以上信息，只作为参考，具体以购房申请贷款额度为准。

北京买房注意事项是什么

1、刚需买房，量力而行。降低首付，拉长还款年限。刚需买房，大多经济条件不宽裕，因而，重要的是量力而行，不能因为买房给自己过大的经济压力，严重影响生活质量。

2、刚需买房，尽可能选择的地段。买房注意事项时，大多资金有限，想买成熟区域的成熟小区，压力比较大。那么，挑选的地段就是重要的了。首先看关于建设各个区域的规划，学校、域规划多的地方。

3、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

4、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

5、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。