一、开发商跑路不犯法吗
1、开发商跑路是违法的。如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权；其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失；最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向起诉。开发商跑路的，购房者可以解除合同，买卖合同作为主合同被解除的，从合同按揭合同也可以解除，购房者不再向贷款银行支付按揭款项。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七十条
没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。
第七十一条
房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
房产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
二、开发商跑路后怎么办
1、房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决；
2、到起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。
