在杭州市限购范围内办理新建商品住房项目购房意向登记，无房家庭的认定须满足以下条件：在杭州市限购范围内无自有住房，不含未婚、2020年4月4日后离异单身以及2020年4月4日后因自有住房交易产生的“无房家庭”，其中，户籍所在地属于杭州市非限购范围内的购房家庭，还需同时在其户籍所在地无自有住房，且在意向登记之日前一年起已在杭州市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月。30周岁以上未婚单身且在本市限购范围内无自有住房记录的购房人和离异单身满3年且在本市限购范围内无自有住房记录满3年的购房人，可认定为无房家庭。离婚以《离婚证》《民事调解书》《民事判决书》为依据。"在本市限购范围内无自有住房记录满3年"指自购房意向登记之日起前3年内，在本市限购范围内无自有住房不动产登记记录。2020年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条：国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
